1960〜1970年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.1万円/㎡
前年比+41.2%
世田谷区
37.0万円/㎡
前年比-46.9%
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祐天寺コーポラス
東京都世田谷区下馬四丁目
東急東横線 / 祐天寺駅 徒歩13分
1967年築 / 5階建 / 40戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
2,779万円
71.5万円/㎡
1,457
2,338
3,219
4,101
AI査定結果
推定相場価格
2,779万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,338万円〜3,219万円
60.1万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月16日
祐天寺コーポラス
2,360万円（60.7万円/㎡）/ 5階 / 38.88㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 2,360万円 | 60.7万円 | 5階 | 38.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/09/06 | 2,560万円 | 65.8万円 | 2階 | 38.88㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,630万円 | 67.6万円 | 5階 | 38.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/04/02 | 1,950万円 | 59.2万円 | 1階 | 32.93㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,500万円 | 81.4万円 | 2階 | 43.02㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/10 | 3,200万円 | 74.4万円 | 2階 | 43.02㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 2,280万円 | 58.6万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 3,080万円 | 63.1万円 | 3階 | 48.8㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/30 | 2,480万円 | 63.8万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 50.9万円 | 2階 | 38.88㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/19 | 1,950万円 | 50.2万円 | 2階 | 38.88㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は55.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 祐天寺コーポラス 世田谷区下馬四丁目 | 祐天寺駅13分 | 2,360万円 | 60.7万円 | 38.88㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 40戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/19 | 烏山北住宅 世田谷区北烏山二丁目 | 久我山駅13分 | 2,100万円 | 47.5万円 | 44.22㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/06 | ROKABASE1 世田谷区南烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,200万円 | 56.6万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/02 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,380万円 | 59.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.2%上昇、世田谷区では46.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は世田谷区の平均と比較して64.1%割高です。
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